28 de enero de 2025
La Corte de Apelaciones de Valparaíso emitió una sentencia que favorece a los vecinos del Comité de Mejoramiento de Vivienda Navarino, la Comunidad Colegio Ana María Janer y los residentes del Condominio Mallén, quienes presentaron un recurso de protección en contra de RVC Inmobiliaria SpA e Inmobiliaria Los Milagros SpA. por el proyecto inmobiliario que incluye la construcción de cinco torres de departamentos en el sector de Miraflores, en Viña del Mar.
El fallo dejó sin efecto los permisos de edificación otorgados por la Dirección de Obras Públicas Municipales de Viña del Mar, y ordenó una serie de medidas que deben cumplirse antes de continuar con el proyecto. En primer lugar, la Corte destacó que el área en cuestión se encuentra en una zona de moderado peligro por remociones en masa, según lo establecido por Sernageomin, lo que implica que el desarrollo de los proyectos requerirá estudios geotécnicos específicos y la implementación de medidas de mitigación para reducir los riesgos asociados a la construcción.
Asimismo, la sentencia exige que la inmobiliaria presente un Plan de Manejo para las especies nativas y protegidas en los terrenos donde se llevarán a cabo los proyectos, para su aprobación por parte de la Corporación Nacional Forestal (Conaf).
Adicionalmente, el tribunal ordenó que se presente la factibilidad de los proyectos y obras dictaminada por la Superintendencia de Servicios Sanitarios, en el ámbito de su competencia. Solo una vez obtenidos los informes favorables de Sernageomin, Conaf, la Superintendencia de Servicios Sanitarios y la Superintendencia del Medio Ambiente, el Servicio de Evaluación Ambiental (SEIA) podrá emitir un informe de Evaluación de Impacto Ambiental.
Finalmente, la Corte dispuso que, una vez cumplidos estos requisitos y obtenidos los informes correspondientes, la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la Municipalidad de Viña del Mar se pronuncie nuevamente sobre los permisos de edificación, evaluando si corresponden conforme a la documentación proporcionada por las autoridades competentes.